《镇江市市区菜市场布局规划(2018—2035)》批前公示

 

 
 
一、公示说明:
3o8k com二四六天天好彩文字资枓组织编制的《镇江市市区菜市场布局规划(2018—2035)》(以下简称《规划》),于2018年7月27日通过专家论证会。《规划》现已按论证意见修改完善,根据《江苏省城市规划公示制度》,现将《规划》进行公示,欢迎广大市民提出宝贵意见和建议,请于公示期间将书面材料送至市商务局。
公示时间:2018年11月13日—2018年12月12日
公示单位:3o8k com二四六天天好彩文字资枓
联系电话:0511- 84433557
联系地址:镇江市南徐大道68号
编制单位:镇江市规划设计研究院
二、规划简介
(一)规划范围
本规划范围为镇江市区1088平方公里。重点规划范围为镇江市城市总体规划(2017修订版)划定的中心城区360平方公里以及周边城市发展区。
(二)规划原则
遵循“统筹规划,合理布局、均衡服务、方便市民”的原则。在符合城市发展的总体要求下,形成布局合理、容量充足、设施完善、环境优良的菜市场新格局。
1、菜市场布局应严格执行规范要求,与城市总体规划相适应。做到合理布局,方便生活。
2、与经济发展和城市建设相适应。根据经济发展和城市拓展,实现菜市场与居住区同步规划、同步建设。
3、新建菜市场应尽可能结合规划的社区中心,结合功能上互相兼容的设施集中设置。
4、菜市场选址应交通便利,出入口设置应避免交通性主干道,同时应避开学校、幼儿园等人流密集设施,以免引起交通拥堵。
5、对服务范围内人口不足以支撑菜市场经营的区域,可适当减小规模或采用生鲜超市作为替代,鼓励新建菜市场采用净菜超市的形式。
(三)总体目标
以“完善功能、规范管理、服务城乡居民”为目标导向,构建“三圈、三层次”的菜市场服务体系。提出以大卖场生鲜部、标准化菜市场、社区生鲜便利店的“三层次”菜市场体系为核心,构建菜市场“15分钟服务圈、10分钟生活圈、5分钟便民圈”的“三圈”生活服务体系,实现菜市场总量和空间布局合理化,社区服务均等化,市场管理规范化,市场设施标准化。
(四)设置标准
根据相关规范和一般要求,新建菜市场采用以下标准设置:
服务半径:老城区500-800米、其他地区1000米;
服务人口:每1.5——3万人设置一处;
千人指标: 125平方米/千人左右;
建筑面积:每处2000——3000平方米;
建设标准:停车场地等配套设施,应满足《镇江市区菜市场建设规范》(镇政办发〔2016〕89号文)要求。
(五)规划布局
根据规划人口及千人指标,镇江市区(含周边乡镇)规划共设置菜市场110个(其中京口区27个, 5.28万平方米;润州区25个, 5.68万平方米;丹徒区27个,6.25万平方米;镇江新区21个,4.9万平方米;高新区10个,2.32万平方米),总建筑面积24.43万平方米,千人指标为124平方米。平均每个菜市场建筑面积2200平方米,服务人口1.77万人。
规划结构上,一是依托各商业综合体中的大型生鲜超市,服务半径1500-2000米,打造“15分钟服务圈”;
二是形成以标准化菜市场为龙头,“1+X”(“1”指生鲜功能区和农民自产自销区,“X”为满足居民生活需求的社区功能服务区)的邻里中心布局,服务半径500-800米(800米约为步行10分钟的距离),打造“10分钟生活圈”;
三是积极鼓励社区生鲜农产品直供店布局,服务半径500米,打造“5分钟便民圈”。